許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
富邦銀行 就學貸款
▲羅飛靠政府養他20年。（圖／翻攝自英國《每日郵報》）
國際中心／綜合報導
好手好腳卻不做事！英國64歲的羅飛（Peter Rolfe）是26個孩子的父親，他不曾工作，成天在家坐等津貼與補助，這20年來消耗的公帑達到50萬英鎊（約新台幣2500萬元），近日他還爭取到一棟大房子，被當地政府控告濫用社福資源。
據英國《每日郵報》報導，羅飛與15名女性生下26個小孩，最小的才4歲，最大的已經44歲了。一直以來他以「我要照顧孩子，沒有時間工作」為由，要求政府發放補助金，長期下來已用掉50萬英房貨鎊。
一家人住在過去政府提供的房子裡，但羅飛仍不滿足，他2年前對政府要求：「孩子越來越多，小房子住起來像監獄，幫我換大一點的房子。」現在，他真的得到了一棟價值30萬英鎊（約新台幣1500萬元）的大房子。
對於外界的罵聲，羅飛毫不在意，他認為自己沒有不良的習慣或前科，水電費、生活費他都有按時繳交，政府當然有義務照顧他們。
▼英國政府給羅飛的大房子。（圖／翻攝自英國《每日郵報》）
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貸款的成功與否.看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，
一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，
往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，
當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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